中原路商圈 三房車
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新莊置產顧問 稀有美裝潢三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華大都心歡喜親家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.87 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：22.43 坪
- 車位坪數：15.7 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2100 元/月
管理描述：電子保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：親水綠堤公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
管理描述：電子保全
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：親水綠堤公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：桃園捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即刻入住」的自住族或「長期收租」的投資客而言，值得列入購買清單。
主要理由在於其優越的地理位置與保存極佳的裝潢。鄰近捷運站與副都心，確保了通勤便利性與未來增值潛力；而「稀有美裝潢」且「屋況極佳」的特點，意味著買家能省去一筆昂貴的裝修費用與時間成本，且 2 廳 2 衛的格局對於三房住家來說相當實用。
然而，購買前需特別留意屋齡帶來的貸款問題（老屋限貸），以及 2 樓樓層可能存在的隱私與噪音疑慮。若您能接受這些風險並確認結構安全，此物件在居住機能與成本效益之間取得良好平衡，具備購買價值。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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